イトーピア桜台マンション

  • 東京都練馬区豊玉北四丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分

  • 1976年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
2,680万円
69.0万円/㎡
相場
2,725万円
70.2万円/㎡
1,455
2,302
3,149
3,995
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,302万円〜3,149万円
59.3万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
イトーピア桜台マンション
2,680万円（69.0万円/㎡）/ 6階 / 38.82㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,680万円69.0万円6階 38.82㎡ 1LDK西
2025/05/242,980万円76.8万円3階 38.82㎡ 1LDK-
2025/05/192,880万円74.2万円3階 38.82㎡ 1LDK西
2025/04/015,290万円87.3万円10階 60.58㎡ 3LDK-
2025/03/285,190万円85.7万円10階 60.58㎡ 3LDK南東
2025/03/252,680万円69.0万円9階 38.82㎡ 1LDK西
2025/01/312,780万円71.6万円6階 38.82㎡ 1LDK西
2024/08/073,780万円62.4万円10階 60.58㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は61.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
イトーピア桜台マンション
練馬区豊玉北四丁目
桜台駅6分 2,680万円69.0万円38.82㎡1LDK6階 / 10階建 西1976年97戸SRC
2024/05/11大泉陵雲閣マンション
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅3分 2,290万円53.0万円43.2㎡2LDK2階 / 5階建 東1974年64戸RC
2024/04/01武蔵関ハイツA棟
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅10分 2,499万円56.0万円44.6㎡1LDK4階 / 7階建 北1975年63戸SRC
2024/07/29シャンボール練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅7分 1,680万円51.9万円32.4㎡1LDK1階 / 8階建 南1973年47戸SRC
2024/12/21富士見台永谷コーポラス
練馬区貫井四丁目
中村橋駅13分 2,099万円51.8万円40.5㎡1LDK3階 / 9階建 南西1974年73戸SRC
2025/07/05富士見台ファミリーマンション
練馬区貫井一丁目
富士見台駅6分 2,990万円74.8万円40㎡1LDK8階 / 12階建 南1972年130戸SRC
2025/02/17富士見台第2ファミリーマンション
練馬区貫井一丁目
富士見台駅7分 1,790万円55.1万円32.5㎡1LDK1階 / 9階建 南1973年54戸SRC
2025/02/20ウェード
練馬区貫井一丁目
富士見台駅6分 1,790万円55.1万円32.5㎡1LDK1階 / 9階建 南1973年54戸SRC
2025/05/31豊島園ファミリーマンション
練馬区春日町一丁目
豊島園駅9分 2,480万円54.0万円45.93㎡2LDK4階 / 6階建 東1976年53戸RC
2025/03/10ルネ中村橋
練馬区中村北三丁目
中村橋駅2分 2,500万円53.2万円47.02㎡2DK1階 / 8階建 東1981年67戸SRC
2025/06/02豊島園パークマンション
練馬区練馬四丁目
豊島園駅2分 2,480万円63.3万円39.15㎡2DK11階 / 14階建 南西1973年114戸SRC
2025/06/09カーサ錦
練馬区錦一丁目
上板橋駅9分 2,380万円56.8万円41.87㎡2DK7階 / 8階建 南東1974年49戸SRC
2024/10/04カーサ中村
練馬区中村北一丁目
練馬駅6分 2,790万円69.8万円40㎡1LDK6階 / 13階建 東1974年108戸SRC
2025/01/09ジュネス練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅5分 2,490万円54.0万円46.09㎡2LDK4階 / 11階建 南1978年47戸SRC
2025/03/18パシフィックニュー豊玉
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅4分 2,780万円82.3万円33.77㎡1DK6階 / 12階建 西1975年69戸SRC
2024/09/19カーサ豊玉
練馬区豊玉中二丁目
練馬駅10分 3,380万円76.6万円44.1㎡1LDK9階 / 10階建 南西1973年51戸SRC
2025/05/21三田桜台第3コーポ
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅4分 2,780万円70.1万円39.67㎡2LDK7階 / 10階建 東1975年130戸SRC
2024/12/29イトーピア豊玉マンション
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅6分 2,580万円57.9万円44.55㎡2DK7階 / 10階建 南東1976年64戸SRC
2024/12/03桜台フラワーホーム
練馬区豊玉北三丁目
新江古田駅10分 2,780万円71.5万円38.89㎡1LDK5階 / 6階建 西1976年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、練馬区では18%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は練馬区の平均と比較して9.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
練馬区
63.1万円/㎡
前年比+18.0%

マンション概要

マンション名イトーピア桜台マンション
所在地東京都練馬区豊玉北四丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩6分
築年月1976年
階数10階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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