イトーピア桜台マンション

  • 東京都練馬区豊玉北四丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分

  • 1976年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,980万円
76.8万円/㎡
相場
2,879万円
74.2万円/㎡
2,098
2,619
3,139
3,659
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,139万円
67.5万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月29日
イトーピア桜台マンション
2,980万円（76.8万円/㎡）/ 3階 / 38.82㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/242,980万円76.8万円3階 38.82㎡ 1LDK-
2025/07/272,680万円69.0万円6階 38.82㎡ 1LDK西
2025/05/192,880万円74.2万円3階 38.82㎡ 1LDK西
2025/04/015,290万円87.3万円10階 60.58㎡ 3LDK-
2025/03/285,190万円85.7万円10階 60.58㎡ 3LDK南東
2025/03/252,680万円69.0万円9階 38.82㎡ 1LDK西
2025/01/312,780万円71.6万円6階 38.82㎡ 1LDK西
2024/08/073,780万円62.4万円10階 60.58㎡ 3DK南東
2024/02/271,780万円45.9万円9階 38.82㎡ 1LDK西
2023/11/281,880万円48.4万円9階 38.82㎡ 1LDK西
2023/08/254,390万円72.5万円7階 60.58㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は68.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
イトーピア桜台マンション
練馬区豊玉北四丁目
桜台駅6分 2,980万円76.8万円38.82㎡1LDK3階 / 10階建 -1976年97戸SRC
2024/02/21ライオンズマンション石神井公園B棟
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅4分 3,699万円82.8万円44.69㎡2DK9階 / 10階建 北東1981年130戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅2分 3,699万円82.8万円44.69㎡2DK9階 / 10階建 北東1981年129戸SRC
2024/02/23ライオンズマンション石神井公園A棟
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅1分 3,699万円82.8万円44.69㎡2DK9階 / 10階建 -1981年130戸SRC
2023/11/25石神井公園マンション
練馬区高野台三丁目
石神井公園駅8分 3,199万円67.9万円47.14㎡2LDK1階 / 7階建 南東1971年64戸RC
2024/03/11シャンボール練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅7分 2,180万円67.3万円32.4㎡1DK1階 / 8階建 西1973年47戸SRC
2024/10/15富士見台永谷コーポラス
練馬区貫井四丁目
中村橋駅13分 2,399万円59.2万円40.5㎡1LDK3階 / 9階建 南西1974年73戸SRC
2023/11/25ハイツ富士見台
練馬区貫井五丁目
中村橋駅8分 2,380万円58.6万円40.61㎡1DK2階 / 9階建 東1974年56戸SRC
2025/02/05富士見台第2ファミリーマンション
練馬区貫井一丁目
富士見台駅7分 1,878万円57.8万円32.5㎡1LDK1階 / 9階建 南1973年54戸SRC
2025/02/08ウェード
練馬区貫井一丁目
富士見台駅6分 1,878万円57.8万円32.5㎡1LDK1階 / 9階建 南1973年54戸SRC
2025/08/10富士見台ファミリーマンション
練馬区貫井一丁目
富士見台駅6分 2,990万円74.8万円40㎡1LDK8階 / 12階建 南1972年130戸SRC
2024/06/17豊島園ファミリーマンション
練馬区春日町一丁目
豊島園駅9分 2,680万円59.5万円45.01㎡2DK1階 / 6階建 南1976年51戸RC
2025/06/02豊島園パークマンション
練馬区練馬四丁目
豊島園駅2分 2,480万円63.3万円39.15㎡2DK11階 / 14階建 南西1973年114戸SRC
2024/10/04カーサ中村
練馬区中村北一丁目
練馬駅6分 2,790万円69.8万円40㎡1LDK6階 / 13階建 東1974年108戸SRC
2025/03/18パシフィックニュー豊玉
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅4分 2,780万円82.3万円33.77㎡1DK6階 / 12階建 西1975年69戸SRC
2025/08/01豊玉東豊エステート
練馬区豊玉北四丁目
練馬駅5分 2,799万円65.6万円42.66㎡2DK5階 / 11階建 南1972年51戸SRC
2024/09/19カーサ豊玉
練馬区豊玉中二丁目
練馬駅10分 3,380万円76.6万円44.1㎡1LDK9階 / 10階建 南西1973年51戸SRC
2025/07/22三田桜台第3コーポ
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅4分 2,480万円62.5万円39.67㎡2LDK7階 / 10階建 東1975年130戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、練馬区では30.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は練馬区の平均と比較して14.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+18.2%
練馬区
66.9万円/㎡
前年比+30.5%

マンション概要

マンション名イトーピア桜台マンション
所在地東京都練馬区豊玉北四丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩6分
築年月1976年
階数10階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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